للبيع
لؤلؤة ماسوفيا
القصر في كرزينوفلوغا ويلكا
للبيع
لؤلؤة ماسوفيا
القصر في كرزينوفلوغا
ويلكا
تم ترميم قصر بالكامل، جنبًا إلى جنب مع المجمع الحديقي، مما يوفر فرصة استثمارية لإنشاء فندق ومرفق للمؤتمرات.
الموقع:
– على حدود مازوفيا ومازوريا.
– على بُعد 100 كيلومتر من وارسو.
– على بُعد 30 دقيقة من مطار أولشتين سزيماني.
– على بُعد 35 دقيقة إلى شتشيتنو، و25 دقيقة إلى برزاسنيش.
– مباشرة على طريق ماسوريا.
– في الجوار الفوري لمناطق اقتصادية كبيرة مثل برزاسنيش، تشورزيل، وفيلبارك.
التاريخ:
تم بناء قصر ريكوفسكي في كرزينوفلوغا ويلكا بين عامي 1859-1861 بتكليف من يوجينيوس ريكوفسكي وفقًا لتصميم أدولف شيملبفنيج، وهو طالب لهنريك ماركوني. بدأ ترميم القصر على الخطة الموجودة للمنزل.
هذا المهندس المعماري المتميز قام أيضًا بتصميم، بين أمور أخرى، محطتي رادوم ولودز كاليسكا للسكك الحديدية. واصلت الأجيال التالية من عائلة ريكوفسكي ترميم وتوسيع القصر حتى الحرب العالمية الثانية.
بعد شراء القصر في عام 2015، بدأ الأصحاب الحاليون في التعامل مع الإهمال الذي حدث بعد الحرب العالمية الثانية. بعد الاتفاق على جميع الشروط مع محافظ الآثار في وارسو (الفرع في أوستروłęka) والحصول على كل التصاريح، بدأوا في إعادة بناء وتوسيع القصر في عام 2018. هذه العملية ما زالت مستمرة حيث أن قرار محافظ الآثار ساري المفعول حتى إبريل 2025، مع إمكانية تمديد أعمال الحفاظ الإضافية وعمليات البناء والنوايا التالية.
الحالة الحالية للقصر، واستعادة التخطيط التاريخي للغرف، والمظهر الخارجي يتماشون مع قرار محافظ الآثار.
يمكن العثور على المزيد حول تاريخ القصر في دراسة منفصلة من السيدة ماريا ويرونيكا كموخ، مؤرخة إقليمية.
القصر بعد الاستعادة
الطابق الأرضي - 8 غرف
الجزء النهاري:
– غرفة معيشة كبيرة مع بيانو وإطلالة رائعة تمتد على المروج، مع وصول مباشر.
– غرفة طعام واسعة مع مدفأة ووصول مباشر إلى المطبخ.
– غرفة دراسة/مكتبة مع مدفأة وإطلالة على النصب التذكاري القديم.
– قاعة ذات سقف عالٍ مع موقد رخامي رائع.
– حمام حجري مع دش ومرحاض.
– مطبخ بارتفاع 6 أمتار، وموقد عتيق، ونجارة رائعة.
ارتفاع السقف في الطابق الأرضي يتراوح بين 3.30 و 3.50 أمتار.
منطقة الغرف النوم مع إمكانية الدخول المستقل:
– جناح رئيسي يتكون من غرفة نوم مع مدفأة وحمام ودراسة وغرفة خلع الملابس الاستعراضية.
– جناح الضيوف المتكون من غرفة نوم تطل على المروج ودراسة وحمام.
الطابق الأول - 8 غرف نوم
– شقة ضيوف واسعة تطل على المروج.
– شقة ضيوف واسعة تطل على الحديقة.
– شقة عائلية تطل على المروج.
– 4 غرف ضيوف مع حمامات.
– غرفة عائلية تطل على الحديقة.
– قاعة بمساحة 100 متر مربع ومسرح.
– مدخل إلى البرج.
الطابق الأول - 8 غرف نوم
– شقة ضيوف واسعة تطل على المروج.
– شقة ضيوف واسعة تطل على الحديقة.
– شقة عائلية تطل على المروج.
– 4 غرف ضيوف مع حمامات.
– غرفة عائلية تطل على الحديقة.
– قاعة بمساحة 100 متر مربع ومسرح.
– مدخل إلى البرج.
الطابق الثاني
– غرفة نوم للأطفال تحتوي على 4-6 أسرة
– حمام مع مرحاض ودش
– غرفة صغيرة
– صالة عرض بارتفاع 6 أمتار
– نجارة سقف أصلية
– مرجل مياه تاريخي يبلغ عمره مائتي عام
– مدخل إلى البرج
الطوابق السفلية:
– مبنية من الحجر والطوب – أسقف القبة الخشبية
– غرفة سبا مع جاكوزي وغرفة للتشمس الصناعي.
– زقاق النبيذ.
– مطبخ كبير ومخزن لخدمة الفعاليات الكبيرة.
– مرحاض للموظفين.
– غرف تقنية / غرفة المحرك وأتمتة المياه والتدفئة.
– مدخل مباشر.
– مدخل مباشر إلى البرج.
الطوابق السفلية:
– مبنية من الحجر والطوب – أسقف القبة الخشبية
– غرفة سبا مع جاكوزي وغرفة للتشمس الصناعي.
– زقاق النبيذ.
– مطبخ كبير ومخزن لخدمة الفعاليات الكبيرة.
– مرحاض للموظفين.
– غرف تقنية / غرفة المحرك وأتمتة المياه والتدفئة.
– مدخل مباشر.
– مدخل مباشر إلى البرج.
البرج:
– 3 طوابق
– يبلغ ارتفاعه 14 مترًا
– إطلالة على جميع الجهات الأربعة من العالم
– 100 درجة
– 22 نافذة
– شرفة حديد مطوّقة تاريخية مزخرفة
البرج:
– 3 طوابق
– يبلغ ارتفاعه 14 مترًا
– إطلالة على جميع الجهات الأربعة من العالم
– 100 درجة
– 22 نافذة
– شرفة حديد مطوّقة تاريخية مزخرفة
الحمامات:
– 11 دش
– 7 حوض استحمام
– 12 مرحاض
– حوض استحمام جاكوزي
مدافئ:
– جناح رئيسي
– الصالة الرئيسية
– المكتبة (التي تعمل كسترة مائية متصلة بنظام التدفئة)
– في الصالة في الطابق الأول
– مطبخ-غرفة الطعام – موقد تقليدي مع مدفأة، وفرن متصل بموقد كهربائي تحت الحث وفرن كهربائي
– المطبخ السفلي
السقف:
– معزول بالكامل بالصوف المعدني بسمك 25 سم
– أسقف خشبية مع هيكل مستبدل ومعزول بالصوف بسمك 25 سم
– هيكل مستبدل جزئيًا في عام 2018 (تم عمل نوافذ سقفية وتقوية الهيكل)
– استبدال غطاء السقف بورق التيتانيوم الزنك بشكل مستقيم، وتركيب أنابيب وقواريب من التيتانيوم الزنك في عام 2019
– ألواح معدنية للسقف وأغطية للمداخن وفقًا لتوصيات الحفاظ على التراث – التيتانيوم الزنك
– تركيب نظام حماية من الصواعق في عام 2019
النجارة:
– نوافذ خشبية بنظام الصندوق المتحرك – مزدوجة الزجاج وفقًا لمتطلبات المحافظ
– باب أمامي من البلوط
– أبواب داخلية تاريخية، بعضها جديدة مستنسخة من شجرة الصنوبر الأبيض
– درج من الصنوبر التاريخي إلى البرج
– درج من البلوط في الصالة الرئيسية
– درج من الصنوبر إلى الطابق الثاني
– هياكل السقف وعناصر هيكلية أخرى
– صالة عرض في الطابق الثاني
النجارة:
– نوافذ خشبية بنظام الصندوق المتحرك – مزدوجة الزجاج وفقًا لمتطلبات المحافظ
– باب أمامي من البلوط
– أبواب داخلية تاريخية، بعضها جديدة مستنسخة من شجرة الصنوبر الأبيض
– درج من الصنوبر التاريخي إلى البرج
– درج من البلوط في الصالة الرئيسية
– درج من الصنوبر إلى الطابق الثاني
– هياكل السقف وعناصر هيكلية أخرى
– صالة عرض في الطابق الثاني
الطوابق:
– عزل مائي كامل للطابق السفلي والطابق الأرضي على الأرض
– عزل حراري / البوليسترين EPS 100 بسمك 10-15 سم
– الطوابق السفلية – الجرانيت والطوب الحجري وفقًا لمتطلبات المحافظ
– المداخل – الحجر الجرانيت
– المطبخ والصالة وحمامات الطابق الأرضي – الجرانيت والرخام
– المساحات المعيشية مع أرضيات خشبية من البلوط الصلب
– غرف النوم والخزانة وغرف الطابق العلوي مع أرضيات خشبية من الصنوبر المعالج بالزيت
التدفئة:
– مرجل تدفئة مركزي بالتكثيف بقدرة تصل إلى 64 كيلووات من علامة بوديروس مع تحكم وأتمتة / إمكانية التحكم باستخدام تطبيق الهاتف الذكي؛
– التدفئة المركزية بالغاز مقسمة إلى أقسام مع القدرة على التحكم المستقل في الدوائر ودرجات حرارة الغرف / الرادياتيرات /؛
– تدفئة تحت الأرض بالماء في المطبخ وحمامات الطابق الأرضي والردهة؛
– نظام تهوية بالهواء الدافئ في غرفة الطعام والردهة مع مدفأة بسترة مائية متحكمة؛
– أسطوانة غاز بروبان – بوتان بسعة 4800 لتر؛
– مُزيل معادن المياه مثبت لنظام التدفئة؛
– تدفئة خشبية مستقلة إضافية (مرفق مستقل للطاقة) / مدفأة بسترة مائية قادرة على تدفئة المبنى بأكمله، ومدافئ في الغرف /؛
– مولد احتياطي (مرفق مستقل للطاقة) يسمح بالتشغيل الطبيعي للمرفق والأجهزة في حالة فشل التزويد بالطاقة الخارجية.
التدفئة:
– مرجل تدفئة مركزي بالتكثيف بقدرة تصل إلى 64 كيلووات من علامة بوديروس مع تحكم وأتمتة / إمكانية التحكم باستخدام تطبيق الهاتف الذكي؛
– التدفئة المركزية بالغاز مقسمة إلى أقسام مع القدرة على التحكم المستقل في الدوائر ودرجات حرارة الغرف / الرادياتيرات /؛
– تدفئة تحت الأرض بالماء في المطبخ وحمامات الطابق الأرضي والردهة؛
– نظام تهوية بالهواء الدافئ في غرفة الطعام والردهة مع مدفأة بسترة مائية متحكمة؛
– أسطوانة غاز بروبان – بوتان بسعة 4800 لتر؛
– مُزيل معادن المياه مثبت لنظام التدفئة؛
– تدفئة خشبية مستقلة إضافية (مرفق مستقل للطاقة) / مدفأة بسترة مائية قادرة على تدفئة المبنى بأكمله، ومدافئ في الغرف /؛
– مولد احتياطي (مرفق مستقل للطاقة) يسمح بالتشغيل الطبيعي للمرفق والأجهزة في حالة فشل التزويد بالطاقة الخارجية.
الصرف الصحي:
– يتوفر في الممتلكات نظام صرف صحي جديد تمامًا من الطابق السفلي إلى العلية متصل بمحطة معالجة بيولوجية خاصة به / إزالة الطمي مرتين في السنة وفقًا للتنظيمات بمقدار 2 متر مكعب/.
التركيبات الكهربائية والاتصالات:
– التركيب الكهربائي الحديث المُشغَّل من خطوط هوائية. داخل المبنى، يوجد لوحات كهربائية متطورة ودوائر مستقلة تسمح بتوفير الطاقة بشكل مستقل / قطع أجزاء مختارة من المبنى /.
– مقابس تلفزيون في كل الغرفات متصلة بهوائي جماعي على البرج.
– إنترنت ممسوك موصول بالحدود العقارية للاتصال الفوري.
– القدرة على توصيل مولد احتياطي يدويًا بالتركيبة في حالة انقطاع التيار الكهربائي.
تركيب المياه:
– تم تجهيز نظام تركيب المياه الحديث بأنابيب PP بما يتناسب مع الطلب المتزايد على المياه، ومقسم إلى أقسام تُمكن من إيقاف تداول المياه في أجزاء محددة من المبنى. يتم توريده من نظام المياه البلدي الحالي / مع إمكانية الاتصال بئر عميق /.
– خزان لتجميع مياه الأمطار مع إمكانية ري العشب.
أخرى:
– إمكانية توسيع المساحة / الشراء / على الجانب الشرقي / حالياً مروج /
– إمكانية توسيع المساحة على الجانب الشمالي / وراء الطريق في المنطقة المجاورة /
– الأمور المذكورة أعلاه لا تخضع لحماية المحافظة.
الواجهة الخارجية والدهان الداخلي:
– تم تنفيذ الدهان الجديد من الجص الجيري والأسمنت وطلي باللون الأبيض.
– إعادة بناء الأجزاء المتقدمة و الإسنادات وما إلى ذلك.
– أساسات جزء القبو مصنوعة من الحجر.
الحديقة:
– مجموعة حدائق تزيد عن 1 هكتار.
– وجود أشجار قديمة وعمرية.
– ثلاث برك.
– مصدر مائي طبيعي يزوّد البرك بالماء /ينبوع/.
